prodej stavebního pozemku 2 100 m²

Příbraz · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2100 m² v obci Příbraz, okres Jindřichův Hradec Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 100 m² v obci Příbraz, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je dle územního plánu určen k zástavbě (plochy smíšené obytné – SO), což umožňuje výstavbu rodinného domu jak pro trvalé bydlení, tak i rekreační využití. Díky své poloze a velikosti nabízí dostatek soukromí i prostoru pro realizaci vašich představ o ideálním bydlení či chalupaření. Inženýrské sítě jsou dostupné – vodovod, kanalizace a plynovod se nacházejí v komunikaci u pozemku, elektřina vede přímo přes pozemek, což usnadňuje napojení. Obec Příbraz se nachází v malebné jihočeské krajině nedaleko města Jindřichův Hradec, v oblasti bohaté na přírodu, rybníky a možnosti rekreace. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti i širší infrastruktury. Stráž nad Nežárkou vzdálena 3 km, Chlum u Třeboně 11 km, Jindřichův Hradec 12 km, Třeboň 18 km. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 2100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: Reality Ševčík s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02301

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.36 mil. Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

2.31 mil. – 9.04 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.68 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 04:31

Atraktivní stavební pozemek určený k zástavbě rodinného domu pro trvalé bydlení i rekreaci. Inženýrské sítě jsou v dosahu u pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod v komunikaci u pozemku
odpady: kanalizace v komunikaci u pozemku
nutne investice: Inženýrské sítě jsou dostupné - vodovod, kanalizace a plynovod se nacházejí v komunikaci u pozemku, elektřina vede přímo přes pozemek

Dostupnost

České Budějovice: 111 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno