prodej stavebního pozemku 9 772 m²

Bošice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Bošice - Hradčany V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 9 772 m² v klidné lokalitě obce Hradčany, jen pár kilometrů od Čkyně. Z celkové plochy je přibližně 2 000 m² dle územního plánu určeno k zastavění, což představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu. Zbývající část pozemku nabízí dostatek prostoru pro zahradu, sad, chov zvířat nebo jako dlouhodobou investici. Pozemek se nachází v malebné jihočeské krajině s krásnou přírodou, která zaručuje klid, soukromí a příjemné bydlení mimo ruch města. Lokalita je zároveň dobře dostupná a nabízí základní občanskou vybavenost v nedaleké Čkyni. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 9772 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-44003

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 7.02 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 23.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 12.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Bošice)
Nádraží: 2127 m (Bohumilice v Čechách zastávka)
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno