prodej pozemku 975 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 15/196 pozemků 975 m² Nabízíme Vám k prodeji 15/196 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 12747 m² v katastrálním území Třeboň, okres Jindřichův Hradec. Pozemky jsou zapsány na LV 2421. Parcela č. 4311 (trvalý travní porost) o výměře 735 m² Parcela č. 4312 (vodní plocha) o výměře 12012 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 200 000 Kč (205 Kč/m²)
Pozemek: 975 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0801

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	200 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

780 582 Kč

rozpětí 407 046 – 1.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 733 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.44 mil. · váha 40 %

Model z dat 202 800 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 611 286 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 481 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 800 Kč (rozpětí 113 449 Kč – 349 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 611 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Třeboň, Schwarzenberská hrobka)
Nádraží: 1661 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 200.00 mil. → 200 000
24.08.2026	přidáno