prodej pozemku 5 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/28 pozemku 5 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/28 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 160 m² v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je zapsán na LV 5036. Parcela č. st. 103/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 160 m² Pozemek se nachází v okrajové části zastavěného území obce, mimo sídelní část obce, v místní části Otín u J. Hradce. Okolí nemovité věci odpovídá zástavbě bytovými domy. Součástí pozemku je stavba bez č. p. /č. ev., která se nachází pod povrchem pozemku, resp. ve svahu. Jedná se o sklepní prostor o užitné ploše cca 140m². V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 5 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2533

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	300.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

63 303 Kč

rozpětí 24 845 – 92 578 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 58 979 · váha 40 %

Model z dat 96 276 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3 135 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 796 Kč/m² → 58 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 276 Kč (rozpětí 53 858 Kč – 165 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Jitka Bobelovka)
Nádraží: 1016 m (Jindřiš)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 300.01 mil. → 30 000
24.08.2026	přidáno