prodej lesa 39 640 m²
Řepeč · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 39 640 m², Řepeč Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 39 640 m² v katastrálním území obce Řepeč. Jedná se o kvalitní smíšený les s porostem většího vzrůstu, který je ve velmi dobrém stavu. Lesní porost je stabilní, zdravý a představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o lesní hospodaření či myslivost. Pozemek nabízí významný dlouhodobý investiční potenciál, a to jak z hlediska hodnoty samotné půdy, tak i díky kvalitnímu lesnímu porostu. Smíšený charakter lesa přispívá k jeho ekologické stabilitě, odolnosti a trvalé hodnotě. Další významnou předností je, že pozemek spadá do evropsky významné lokality a současně se nachází na území přírodní památky, což podtrhuje jeho mimořádnou přírodní hodnotu a jedinečnost. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 39640 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-939585
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.09 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 209.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.09 mil. Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.33 mil. Kč
1.90 mil. – 3.68 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
2.06 mil. · váha 75 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3.80 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 614 m (Belčice)
- Nádraží
- 4008 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 209.00 mil. → 2.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |