prodej lesa 14 147 m²

Nišovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 14147 m², Nišovice Nabízíme k prodeji lesní pozemky v katastrálním území Nišovice u Volyně, ideální pro investory, či pro soukromé vlastníky o celkové ploše 14147 m², poskytují tyto pozemky skvělou příležitost k okamžitému užívání nebo jako dlouhodobou investici. Nacházejí se na okraji obce. Stav nemovitosti je dobrý. Využijte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. Tato nabídka představuje atraktivní možnost pro rozšíření zemědělské činnosti nebo zajištění budoucího zhodnocení investice. 

Parametry

Cena: 380 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 14147 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932443

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	380 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 838 029 – 1.24 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 1.11 mil. · váha 79 %

Model z dat 887 384 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 887 384 Kč (rozpětí 496 416 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1355 m (Malenice, Zlešice)
Nádraží: 1947 m (Malenice nad Volyňkou)
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.00 mil. → 380 000
24.08.2026	přidáno