prodej pozemku 2 756 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Třeboň Předmětem prodeje je soubor tří pozemků o celkové výměře 2 756 m² v katastrálním území Třeboň. V katastru nemovitostí jsou pozemek veden jako ostatní plocha a orná půda, . Obec Třeboň leží 22 kilometrů východně od Českých Budějovic, v Třeboňské pánvi na Zlaté stoce mezi rybníky Svět a Rožmberk. Jedná se o město zaměřené na lázeňskou a rekreační činnost, které je také městskou památkovou rezervací a centrem CHKO Třeboňsko. Okolní krajina je vyhlášená především díky své neporušené přírodě plné lesů a rybníků. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 413 400 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 2756 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01436

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	413 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	413.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

413 400 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

907 780 Kč

254 009 – 2.24 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 853 313 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 391 967 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 967 Kč (rozpětí 147 789 Kč – 745 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 413 400 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 03:23

Prodej souboru tří pozemků (ostatní plocha a orná půda) v katastrálním území Třeboň. Nabídka neobsahuje žádná zjevná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 413.40 mil. → 413 400
24.08.2026	přidáno