prodej stavebního pozemku 1 753 m²

Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1753 m², Útěšov - Bavorov Nabízíme pozemek v obci Útěšov jen pouhé 2km od města Bavorov. Pozemek má 1753m² a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu se zastavitelností až 35%. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodu lze řešit vlastní studnou a odpadní vody domácí čistírnou odpadních vod. Samozřejmostí je bezproblémový příjezd po obecní komunikaci i vlastní příjezdové cestě. Velkou výhodou je možnost koupit sousední parcelu, statek v původním stavu nebo samostatnou stodolu s vlastním vjezdem. Získáte tak ještě více prostoru a možnost vytvořit si místo přesně podle svých představ. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Bavorově. Do Vodňan dojedete přibližně za 10 min , do Strakonic za necelých 20min a do Českých Budějovic přibližně za 40min. Pokud hledáte místo, kde si postavit domov v klidném prostředí a přitom budete mít vše potřebné na dosah, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1138 Kč/m²)
Pozemek: 1753 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 956 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Bavorov, nám.)
Nádraží: 626 m (Bavorov)
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno