prodej lesa 223 m²

Jivno · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 223 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 446 m² v katastrálním území Jivno, okres České Budějovice. Pozemky jsou zapsány na LV 1456. Parcelní č. 3511/103 (lesní pozemek) o výměře 97 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 3616/4 (ostatní plocha) o výměře 110 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 3616/15 (lesní pozemek) o výměře 239 m² - podíl 1/2 V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 504 Kč (96 Kč/m²)
Pozemek: 223 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0887

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 504 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

31 264 Kč

rozpětí 22 255 – 55 625 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 388 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 22 329 · váha 40 %

Model z dat 45 973 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 020 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 22 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 973 Kč (rozpětí 25 718 Kč – 79 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 19 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 504 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Jivno)
Nádraží: 6310 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.15 mil. → 21 504
24.08.2026	přidáno