prodej pozemku 157 m²

Halámky · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 157 m² Nabízíme k prodeji zajímavý spekulativní pozemek o výměře 157 m² přímo na hranici s Rakouskem, v obci Halámky, v bezprostřední blízkosti kasína Atlas. Pozemek se nachází na sjezdu ze silnice E49 ke kasínu a dle platného územního plánu spadá do zastavitelných ploch, což otevírá různé možnosti jeho budoucího využití. Díky své strategické poloze na hranici se jedná o zajímavou investiční příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají perspektivní lokalitu s potenciálem rozvoje. Pozemek je zapsán na LV 249 pod parcelním číslem 372/4 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (50955 Kč/m²)
Pozemek: 157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1744

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	800000.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.00 mil. Kč

50 955 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

1.31 mil. – 7.24 mil. Kč

Nabídka je 240 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 78 568 · váha 40 %

Model z dat 5.69 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 98 433 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 78 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 98 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 240% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1286 m (Halámky, host.)
Nádraží: 2482 m (Dvory nad Lužnicí)
České Budějovice: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 233 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno