prodej pozemku 3 546 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční pozemek 3 500 m² Blansko u Kaplice Nabízíme k prodeji soubor navazujících pozemků o celkové výměře přibližně 3 500 m² v klidné části katastrálního území Blansko u Kaplice. Pozemky tvoří ucelený celek s příjemnou polohou v blízkosti přírody a představují zajímavou příležitost pro investory i zájemce hledající pozemek s potenciálem do budoucna. Hlavní výhody: celková výměra cca 3 500 m², soubor navazujících parcel, klidná lokalita v dosahu Kaplice, dobrá investice do budoucna, možnost prověřit individuální záměr využití dle platných předpisů. Pozemky jsou v současné době vedeny jako nestavební. Budoucí vlastník může dle svých představ prověřit možnosti jejich využití nebo případně iniciovat změnu územního plánu. Veškeré zamýšlené využití doporučujeme konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Pokud hledáte větší pozemek v krásném prostředí jižních Čech s investičním potenciálem, neváhejte mě kontaktovat. Ráda poskytnu více informací a zajistím osobní prohlídku. Cena k jednání – nabídněte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. 

Parametry

Cena: 319 140 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 3546 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SORENT - CB s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-CB260714

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	319 140 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 402 896 – 2.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 948 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 775 432 · váha 40 %

Model z dat 662 174 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 775 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 313% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 174 Kč (rozpětí 370 431 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 319 140 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 557 m (Kaplice, Blansko)
Nádraží: 5086 m (Kaplice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.91 mil. → 319 140
24.08.2026	přidáno