prodej pole 27 326 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o celkové výměře 27 325 m² Blansko u Kaplice Hledáte větší pozemek v krásné přírodě jižních Čech s investičním potenciálem? Nabízíme k prodeji soubor navazujících pozemků v katastrálním území Blansko u Kaplice o celkové výměře 27 325 m², které tvoří jeden funkční celek. Součástí nabídky jsou: Zemědělský pozemek o výměře 24 795 m² (II. třída ochrany ZPF) - orná půda, zemědělský pozemek o výměře 2 100 m² (III. třída ochrany ZPF) - orná půda, navazující lesní pozemek o výměře 430 m². Pozemky jsou dobře přístupné po obecním pozemku a tvoří ucelený celek. Nacházejí se ve velmi atraktivní lokalitě obklopené přírodou. Z jedné strany je lemuje řeka Malše, v blízkosti se nachází také řeka Černá, což dodává místu jedinečný charakter a příjemnou atmosféru. Pozemky představují zajímavou příležitost pro hospodaření, dlouhodobou investici nebo jako součást pozemkového portfolia. Zemědělská půda II. a III. třídy ochrany patří mezi kvalitní půdy s dobrou produkční schopností. U půd III. třídy se v územním plánování mohou za určitých podmínek zvažovat i jiné než zemědělské způsoby využití, vždy však v souladu s platným územním plánem a rozhodnutím příslušných orgánů. 

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 27326 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SORENT - CB s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-CB260719

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.05 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	204.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.79 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1266 m (Kaplice, Žďár)
Nádraží: 3908 m (Kaplice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 204.95 mil. → 2.05 mil.
24.08.2026	přidáno