prodej stavebního pozemku 1 181 m²

Šebířov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1181 m², Vyšetice, Šebířov Prodej pozemku o CP 1181 m² v obci Vyšetice u Šebířova. Pozemek je podle územního plánu určen pro venkovskou výstavbu - rodinný dům nebo objekt pro rekreaci. Na pozemku je kaplička s elektřinou, je možné napojení na vodu a kanalizaci. Pozemek je na okraji obce s krásným výhledem do krajiny, přístup po cestě, ke které je zřízeno věcné břemeno, je možnost i podílu na cestě. K prodeji je ještě sousední pozemek o CP 2632 m². 

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1181 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949327

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.09.2026	1.77 mil. Kč	-6.2 %
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18896.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.77 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

1.55 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 606 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 823 308 Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 00:31

Stavební pozemek pro venkovskou výstavbu v obci Šebířov disponuje elektřinou na pozemku a možností napojení na vodu a kanalizaci. Přístup je zajištěn věcným břemenem cesty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost napojení
odpady: možnost napojení

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Šebířov, Vyšetice)
Nádraží: 11484 m (Mezno)
České Budějovice: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Liberec: 203 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	zlevněno 1.89 mil. → 1.77 mil.
24.08.2026	přidáno