prodej stavebního pozemku 799 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 799 m², Tábor Nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji dva stavební pozemky o celkové výměře 799 m², které se nachází ve vyhlášené rezidenční lokalitě - Svatá Anna ve městě Tábor na konci Okružní ulice. Zastavitelnost dle územního plánu a regulace plochy je následující - 30% samostatný rodinný dům, 40 % dvojdům, 50% řadový dům. Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace a v současné době nejsou zasíťované. Inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda a kanalizace jsou zabudovány na vedlejším stavebním pozemku a zde budou zavedeny nejpozději do 31.7.2026. Celková prodejní cena zahrnuje kompletní právní servis. Předností této lokality je klidná oblast v blízkosti přírody a zároveň dostupnost veškeré občanské vybavenosti historického města Tábor. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (7009 Kč/m²)
Pozemek: 799 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-924137

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56000.01 mil. Kč	-1.8 %
24.08.2026	57000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.60 mil. Kč

7 009 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

1.83 mil. – 5.29 mil. Kč

Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.84 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 805 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 469 m (Tábor, Nový hřbitov)
Nádraží: 700 m (Tábor-Měšice)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 57000.01 mil. → 56000.01 mil.
24.08.2026	přidáno