prodej stavebního pozemku 949 m²

Drachkov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 949 m², Drachkov Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení, s plochou 901 m² a podíl o velikosti 1/2 na sousedním pozemku Pozemek se nachází ve vyhledávané lokalitě obce Drachkov u Strakonic. Tato lokalita je známá svým poklidným prostředím, ideálním pro život v harmonii s přírodou, a přitom s dobrou dostupností do Strakonic, kde jsou veškeré služby. Pozemek nabízí skvělou příležitost pro stavbu rodinného domu nebo je vhodný jako investice do budoucna. Na pozemku se nachází vrtaná studna. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 1.73 mil. Kč (1823 Kč/m²)
Pozemek: 949 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-867039

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.34 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 467 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 883 920 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Drachkov)
Nádraží: 1863 m (Pracejovice)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno