prodej stavebního pozemku 948 m²

Čížová · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 948 m², Čížová Nabízíme k prodeji stavební pozemek, o výměře 948 m², v klidné části obce Zlivice, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě s dostatkem soukromí a přátelským sousedstvím. Je kompletně zasíťovaný, připravený k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení. Velkou výhodou je spojení klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností do okolních měst, což z této nabídky činí skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.51 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 948 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948405

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35080.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.51 mil. Kč

3 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

2.26 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 033 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.51 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Čížová, Zlivice, STS)
Nádraží: 384 m (Čížová)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno