prodej lesa 5 320 m²
Břehov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 199/432 pozemku 5320 m² Nabízíme Vám k prodeji 199/432 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 11 549 m² v katastrálním území Břehov, okres České Budějovice. Pozemek je zapsán na LV 199 pod parcelním číslem 1445/2 jako lesní pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 153 600 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 5320 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0888
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 153 600 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.36 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
365 362 Kč
rozpětí 268 675 – 552 552 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 343 440 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
358 598 · váha 66 %
Model z dat
342 445 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
453 743 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 358 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 445 Kč (rozpětí 191 569 Kč – 589 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 453 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 153 600 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1542 m (Břehov)
- Nádraží
- 5238 m (Zliv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.36 mil. → 153 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |