prodej stavebního pozemku 1 494 m²

Holubov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1494 m², Holubov, okr. Český Krumlov Toužíte být v blízkosti nádherné přírody? Hledáte místo pro klidné bydlení, se skvělými sousedy a zároveň v naprostém soukromí? Objevte kouzlo jihočeské obce Holubov. Dovolte mi představit vám stavební pozemek, který nabídne nejen prostor o rozloze 1494 m², ale i inspiraci pro vaši novou životní etapu. Toto místo kombinuje klid venkova s výhodami městského života. Atraktivní poloha na úpatí Blanského lesa a přesto veškerá občanská vybavenost v dosahu - Základní škola, Mateřská škola, obchod, restaurace, autobusová i vlaková zastávka, zkrátka vše, co potřebujete ke každodennímu pohodlí. A k lanovce na Kleť to nemáte daleko. Kompletně připravené inženýrské sítě, výstavbu tak můžete zahájit okamžitě. K pozemku bude darován spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. Jste v dosahu historického Českého Krumlova ( dojezd pouhých 15 minut ) a pulzujících Českých Budějovic ( 25 minut ) a přesto si zachováte klid a soukromí. Přijďte si sem napsat svůj vlastní příběh. Pokud potřebujete uniknout dennímu shonu města a bydlet v souladu s přírodou, pak jste na správném místě. Budu se na vás těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (2510 Kč/m²)
Pozemek: 1494 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-229545

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

2 510 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

3.52 mil. – 5.32 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 4.32 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 893 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Holubov)
Nádraží: 439 m (Holubov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno