prodej lesa 31 088 m²

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 31088 m², Jetětice Prodej lesního pozemku o výměře 31088 m². Jedná se o jedno číslo parcelní. Na výměře 0,86 ha se nachází lípa a olše 3 roky, na 1,57 ha se nachází dub 3 roky a na výměře 0,48 ha smrk 27 a 35 let. Při koupi vícero pozemků v této lokalitě možno jednat o ceně. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 670 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 31088 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882872

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	670 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	67.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

670 000 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.67 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 1.76 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 19:53

Jedná se o prodej lesního pozemku o výměře 31088 m² v obci Jetětice s různě starými porosty. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní porost (lípa, olše, dub, smrk)

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jetětice)
Nádraží: 438 m (Jetětice)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 67.00 mil. → 670 000
24.08.2026	přidáno