prodej lesa 3 555 m²

Kváskovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 3555 m², Kváskovice Prodej dvou lesních pozemků o celkové ploše 3555 m². Pozemky tvoří funkční celek. Na pozemku se nachází javor ve stáří 2 roky. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 87 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 3555 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-874492

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	87 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

87 000 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

305 950 Kč

240 823 – 538 155 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 287 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 245 526 · váha 70 %

Model z dat 508 593 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 341 138 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 245 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 508 593 Kč (rozpětí 227 910 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 341 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 87 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 02:04

Dva lesní pozemky tvořící funkční celek o celkové výměře 3555 m2 v Kváskovicích. Jde o standardní nabídku lesní půdy s dvouletým javorovým porostem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 619 m (Radějovice)
Nádraží: 7222 m (Čejetice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.70 mil. → 87 000
24.08.2026	přidáno