prodej lesa 24 708 m²

Přechovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 24708 m², Přechovice Prodej lesního pozemku v katastru obce Přechovice. Jedná se o jedno parcelní číslo o výměře 24708 m². Na 2 ha pozemek osázen dubem ve stáří dva roky a oplocen lesnickým pletivem, na zbylé výměře se nachází smrk ve stáří 45 let. Možnost koupit vícero pozemků v této lokalitě. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 24708 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-826621

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.37 mil. – 3.11 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.64 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 15:03

Prodej lesního pozemku v obci Přechovice o výměře téměř 2,5 ha s částečnou výsadbou a oplocením. Nabídka nevykazuje žádné zásadní právní ani technické riziko.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: osázeno dubem a smrkem, oplocení

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Přechovice)
Nádraží: 869 m (Hoštice u Volyně)
České Budějovice: 67 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno