prodej lesa 3 625 m²

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 3625 m², Jetětice Prodej lesního pozemku o výměře 3625 m². Jedná se o jedno číslo parcelní. Na pozemku se nachází různé porosty ve stáří 2-80 let. Při koupi vícero pozemků v této lokalitě možno jednat o ceně. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 95 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 3625 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882873

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	95 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

328 827 Kč

rozpětí 209 984 – 1.41 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 309 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 387 753 · váha 40 %

Model z dat 279 677 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 309 176 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 387 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 642% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 279 677 Kč (rozpětí 156 456 Kč – 481 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 309 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jetětice)
Nádraží: 438 m (Jetětice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.50 mil. → 95 000
24.08.2026	přidáno