prodej vodní plochy 130 000 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků 6ha - rybníky, les, ostatní plocha - Třeboňsko Ve výhradním zastoupení majitele vám představuji jedinečnou příležitost k investici do nemovitosti na Třeboňsku, která nabízí rozsáhlé pozemky o celkové rozloze přibližně 40 hektarů - pole, louky, rybník, lesy, stavební pozemek. Možnost prodeje po částech. Popis nemovitosti: 2. část - prodej pozemků - rybník, pozemky podle platného územního plánu k vybudování rybníků - celkem 2,1ha + přilehlé pozemky (orná půda. les, trvalý travní porost, ostatní plocha a přilehlé cesty - cca 6ha, možnost větší části. Uvedená cena za prodej cca 6ha. Možnost koupě uceleného souboru 36-40ha - pozemky jsou rozmanité a zahrnují pole, louky, lesy a rybníky, což poskytuje mnoho možností pro jejich využití. Pozemky se nachází v malebné krajině Třeboňska – malebná vesnice Žíteč u Chlumu u Třeboně, známé svou přírodní krásou, bohatou historií a lázeňstvím. Třeboňsko je také známé svými rybníky a nádhernou přírodou, což poskytuje klidné a inspirativní prostředí pro život. Pokud máte o tuto nemovitost zájem a disponujete finanční bonitou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 130000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SORENT - CB s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-CB260603

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.70 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	470.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

18.98 mil. Kč

rozpětí 15.63 mil. – 28.35 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 20.09 mil. · váha 54 %

Model z dat 12.32 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 28.93 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 20.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.32 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 21.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 28.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Chlum u Třeboně, Žíteč)
Nádraží: 5752 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 470.00 mil. → 4.70 mil.
24.08.2026	přidáno