prodej pozemku 446 m²
Vitín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílů na pozemcích 446 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 20474 m² v katastrálním území Vitín, okres České Budějovice. Pozemek je zapsán na LV 880 - podíl 7/240 Parcela č. 652/49 (lesní pozemek) o výměře 3092 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1027 - podíl 16/960 Parcela č. 654/5 (ostatní plocha) o výměře 1094 m² Parcela č. 654/6 (ostatní plocha) o výměře 153 m² Parcela č. 654/7 (ostatní plocha) o výměře 3 m² Parcela č. 654/8 (ostatní plocha) o výměře 129 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1199 - podíl 7/240 Parcela č. 652/36 (lesní pozemek) o výměře 129 m² Parcela č. 652/37 (lesní pozemek) o výměře 87 m² Pozemek je zapsán na LV 1257 - podíl 7/240 Parcela č. 1722/58 (vodní plocha) o výměře 219 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1321 - podíl 7/240 Parcela č. 665/1 (trvalý travní porost) o výměře 94 m² Parcela č. 1722/71 (vodní plocha) o výměře 107 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1336 - podíl 16/960 Parcela č. 300/53 (orná půda) o výměře 195 m² Parcela č. 657/7 (trvalý travní porost) o výměře 6 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1374 - podíl 7/240 Parcela č. 1722/1 (vodní plocha) o výměře 655 m² Parcela č. 1722/39 (vodní plocha) o výměře 330 m² Parcela č. 1722/40 (vodní plocha) o výměře 133 m² Pozemek je zapsán na LV 1141 - podíl 16/960 Parcela č. 665/3 (trvalý travní porost) o výměře 532 m² Pozemek je zapsán na LV 1134 - podíl 7/240 Parcela č. 671/41 (ostatní plocha) o výměře 827 m² Pozemek je zapsán na LV 1392 - podíl 16/960 Parcela č. 671/1 (ostatní plocha) o výměře 1818 m² Pozemek je zapsán na LV 517 - podíl 1/3 Parcela č. 1099/9 (lesní pozemek) o výměře 107 m² Pozemek je zapsán na LV 1135 - podíl 16/960 Parcela č. 892/16 (orná půda) o výměře 10764 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 178 400 Kč (400 Kč/m²)
- Pozemek
- 446 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2892
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 178 400 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 178.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
565 794 Kč
rozpětí 469 923 – 1.43 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 531 846 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
963 843 · váha 40 %
Model z dat
306 918 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
279 624 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 161 Kč/m² → 963 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 918 Kč (rozpětí 171 695 Kč – 528 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 279 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 178 400 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m
- Nádraží
- 1708 m (Chotýčany)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 178.40 mil. → 178 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |