prodej stavebního pozemku 1 917 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1917 m², Chlum u Třeboně Nabízím k prodeji stavební pozemek na polosamotě obce Mirochov s překrásným výhledem do okolní krajiny. Jedná se o pozemek o výměře 1917 m², kdy maximální zastavěná plocha činí 609 m² z výměry pozemku. Díky jeho poloze určitě někteří z Vás ocení dostatek klidu a soukromí. Mirochov je malebná vesnička vzdálená pouhých 7 km od městyse Chlum u Třeboně, kde najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, základní škola, mateřská škola, pošta, lékař, sportoviště. Třeboňsko je vyhlášenou rekreační oblastí pro cykloturistiku a rybaření, prostě ideální místo pro bydlení či rekreaci. Zaujala Vás tato nabídka. S případnými dotazy se na Vás budu těšit, realitní makléř Zdeněk Černošek. 

Parametry

Cena: 2.68 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek: 1917 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24888

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26838.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.76 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Chlum u Třeboně, U Maxů)
Nádraží: 4565 m (Majdalena)
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno