prodej lesa 4 592 m²

Ponědraž · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/52 pozemků 4592 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/52 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 238788 m² v katastrálním území Ponědraž, okres Jindřichův Hradec. Pozemky jsou zapsány na LV 21. Parcela č. 333/1 (trvalý travní porost) o výměře 8624 m² Parcela č. 333/12 (trvalý travní porost) o výměře 1059 m² Parcela č. 798/28 (trvalý travní porost) o výměře 18 m² Parcela č. 798/29 (trvalý travní porost) o výměře 1284 m² Parcela č. 843/3 (ostatní plocha) o výměře 1217 m² Parcela č. 843/9 (trvalý travní porost) o výměře 998 m² Parcela č. 852/16 (orná půda) o výměře 571 m² Parcela č. 1006/1 (trvalý travní porost) o výměře 3603 m² Parcela č. 1006/2 (trvalý travní porost) o výměře 1089 m² Parcela č. 1926/190 (orná půda) o výměře 3245 m² Parcela č. 26390 (ostatní plocha) o výměře 51 m² Pozemek je zapsán na LV 366. Parcela č. 843/2 (vodní plocha) o výměře 991 m² Pozemky jsou zapsány na LV 367. Parcela č. 753/1 (lesní pozemek) o výměře 49323 m² Parcela č. 755/1 (lesní pozemek) o výměře 43514 m² Parcela č. 794/1 (lesní pozemek) o výměře 13448 m² Parcela č. 841/1 (lesní pozemek) o výměře 20028 m² Parcela č. 954 (lesní pozemek) o výměře 1839 m² Parcela č. 955/1 (lesní pozemek) o výměře 53157 m² Parcela č. 956 (lesní pozemek) o výměře 1207 m² Parcela č. 1126/1 (lesní pozemek) o výměře 13615 m² Parcela č. 1145/1 (lesní pozemek) o výměře 18539 m² Pozemky jsou zapsány na LV 397. Parcela č. 798/6 (vodní plocha) o výměře 661 m² Parcela č. 798/12 (vodní plocha) o výměře 166 m² Pozemky jsou zapsány na LV 469. Parcela č. 1002/7 (trvalý travní porost) o výměře 9 m² Parcela č. 2037/4 (vodní plocha) o výměře 481 m² Pozemky jsou zapsány na LV 477. Parcela č. 1090/18 (orná půda) o výměře 43 m² Parcela č. 1116/102 (trvalý travní porost) o výměře 8 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 139 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 4592 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2363

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

303 491 Kč

rozpětí 248 790 – 399 082 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 282 527 · váha 75 %

Model z dat 355 151 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 391 652 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 282 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 151 Kč (rozpětí 198 677 Kč – 611 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 391 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1058 m (Frahelž)
Nádraží: 1443 m (Frahelž)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.90 mil. → 139 000
24.08.2026	přidáno