prodej pole 4 802 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 4802 m², Střela u Strakonic Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 4 802 m² v katastrálním území Střela u Strakonic. Pozemek je v současné době veden jako orná půda. Nachází se v okrajové části obce, v blízkosti stávající zástavby a zároveň v dosahu otevřené krajiny. Díky své poloze, charakteru a dobré dostupnosti představuje zajímavou příležitost i jako investici. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 805 000 Kč (168 Kč/m²)
Pozemek: 4802 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-933500

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	805 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	805.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

805 000 Kč

168 Kč/m²

Odhad reálné ceny

461 349 Kč

266 171 – 867 193 Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 433 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 392 912 · váha 41 %

Model z dat 588 665 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 360 150 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 392 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 588 665 Kč (rozpětí 263 791 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 360 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 805 000 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Strakonice, Starý Dražejov)
Nádraží: 2065 m (Pracejovice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 805.00 mil. → 805 000
24.08.2026	přidáno