prodej pole 7 056 m²
Záblatí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Hlavní část nabídky tvoří ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 18 700 m², Podíl 50 % o výměře 7 057 m² Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na souboru pozemků v katastrálním území Záblatí u Ponědraže, okres Jindřichův Hradec. Hlavní část nabídky tvoří ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku: parcela č. 1347/27 – trvalý travní porost celková výměra pozemku: 14 051 m² prodávaný podíl odpovídá přibližně 7 026 m² Součástí prodeje jsou dále drobné spoluvlastnické podíly 0,68 % na několika vodních plochách: parcela č. 1347/26 – podíl cca 3 m² parcela č. 1347/44 – podíl cca 4 m² parcela č. 1347/66 – podíl cca 3 m² parcela č. 1347/74 – podíl cca 15 m² parcela č. 1347/104 – podíl cca 4 m² parcela č. 1347/136 – podíl cca 2 m² Tyto podíly mají doplňkový charakter a jsou součástí převodu. Základní informace Katastrální území: Záblatí u Ponědraže Okres: Jindřichův Hradec Hlavní prodávaný podíl: 1/2 na pozemku o výměře 14 051 m² Výměra prodávaného podílu: cca 7 026 m² Druh pozemku: trvalý travní porost Součástí prodeje jsou také drobné spoluvlastnické podíly na několika vodních plochách. Pozemky představují zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici, rozšíření stávajícího vlastnictví nebo pro zájemce o pozemky v hodnotné přírodní lokalitě CHKO Třeboňsko, kde je zachován vysoký krajinářský a ekologický význam území. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 161 883 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 7056 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23147
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 161 883 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
779 788 Kč
rozpětí 439 916 – 2.31 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 733 001 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 45 km)
710 243 · váha 40 %
Model z dat
934 662 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
599 760 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 710 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 443% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 934 662 Kč (rozpětí 522 865 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 599 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 161 883 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na pozemcích a drobných vodních plochách v CHKO Třeboňsko. Pozor na omezení vyplývající ze spoluvlastnického podílu a ochranného pásma přírody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1739 m (Záblatí, rozcestí)
- Nádraží
- 4240 m (Neplachov)
- Praha hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.19 mil. → 161 883 |
| 24.08.2026 | přidáno |