prodej lesa 2 465 m²
Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 234 175 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 2465 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 234 175 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.42 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 251 187 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 313 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 250 Kč (rozpětí 94 665 Kč – 421 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 236 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 234 175 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 06:32
Lesní pozemek o výměře 2465 m2 v katastru Zlatá Koruna-Rájov s porostem listnatých dřevin. Vhodné jako investice do lesa nebo pro vlastní potřebu dřeva.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- potůček na okraji pozemku
- prislusenstvi
- lesní porost
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Zlatá Koruna)
- Nádraží
- 1408 m (Zlatá Koruna)
- České Budějovice
- 39 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.42 mil. → 234 175 |
| 24.08.2026 | přidáno |