prodej stavebního pozemku 3 243 m²

Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 3243 m², Útěšov - Bavorov Nabízíme pozemek v obci Útěšov jen pouhé 2km od města Bavorov. Pozemek má 3243m² a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu se zastavitelností až 35% na každém pozemku. Jedná se totiž o dva pozemky vedle sebe a tak lze na každém pozemku vystavět samostatný dům nebo si ponechat jako investici do budoucna. Každý pozemek má samostatnou příjezdovou cestu. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodu lze řešit vlastní studnou a odpadní vody domácí čistírnou odpadních vod. Samozřejmostí je bezproblémový příjezd po obecní komunikaci i vlastní příjezdové cestě. Velkou výhodou je možnost přikoupit i sousední statek v původním stavu nebo samostatnou stodolu s vlastním vjezdem. Získáte tak ještě více prostoru a možnost vytvořit si místo přesně podle svých představ. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Bavorově. Do Vodňan dojedete přibližně za 10 min , do Strakonic za necelých 20min a do Českých Budějovic přibližně za 40min. Pokud hledáte místo, kde si postavit domov v klidném prostředí a přitom budete mít vše potřebné na dosah, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1076 Kč/m²)
Pozemek: 3243 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-950

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.49 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 076 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Bavorov, nám.)
Nádraží: 626 m (Bavorov)
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno