prodej stavebního pozemku 600 m²

Myslkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 600m², Myslkovice Dovolujeme si Vám představit k prodeji atraktivní stavební pozemek v malebné obci Myslkovice u Soběslavi v Jihočeském kraji. Tento rovinatý pozemek se nachází na klidném okraji obce, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemné bydlení v blízkosti přírody. Celková výměra pozemku činí 1 979 m² s možností rozdělení na menší parcely, přičemž minimální velikost stavebního pozemku je 600 m². Díky tomu si můžete zvolit variantu, která nejlépe odpovídá vašim představám o budoucím bydlení. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nachází se v lokalitě bez stavební uzávěry. Povolena je výstavba samostatných rodinných domů i dvojdomů, a to maximálně o dvou nadzemních podlažích. Typologie staveb musí respektovat charakter historické zástavby v obci, což přispívá k zachování jejího jedinečného rázu. Maximální zastavěná plocha činí 250 m². Velkou výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě – k dispozici je kanalizace, vodovod i elektřina přímo na pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje samotnou výstavbu. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti. Město Soběslav, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, úřadů a služeb, je vzdáleno jen několik minut. Dálnice je dostupná přibližně do 7 minut, což umožňuje pohodlné spojení jak směrem na Prahu, tak na České Budějovice. Téměř 3 min od pozemku je zastávka autobusu a kousek dál jen 10 min od domu je vlaková zastávka Myslkovice na hlavním tahu Praha a České Budějovice. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu rodinného domu s výbornou dopravní dostupností a veškerými sítěmi na dosah. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (3333 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bydlení na doporučení s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00839

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 333 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 692 480 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Myslkovice)
Nádraží: 764 m (Myslkovice)
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno