prodej stavebního pozemku 712 m²
Kluky · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 712 m², Kluky u Písku Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 712 m² v obci Kluky u Písku, jehož součástí je prostorná stodola s navazujícím přístavkem. Pozemek tvoří zastavěná plocha a nádvoří o výměře 309 m² a zahrada o výměře 403 m². Na pozemku je připravena elektrická přípojka. K dispozici je vlastní studna s užitkovou vodou. Obecní vodovod a kanalizace jsou dostupné přibližně 40 metrů od hranice pozemku. Přístup je přímo z obecní komunikace. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a dle platného územního plánu je zařazen do plochy SO – plochy smíšené obytné, jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. Územní plán dále připouští například stavby pro rodinnou rekreaci, občanské vybavení nebo za stanovených podmínek také podnikatelské aktivity. Součástí pozemku je prostorná a suchá stodola s navazujícím přístavkem o celkové ploše přibližně 210 m². Objekt je vhodný například jako dílna, sklad, garážové zázemí, hobby prostor nebo jako zázemí při budoucí výstavbě. Stodola disponuje dvěma dřevěnými vraty. Výhodou je, že budoucí majitel získává nejen stavební pozemek, ale také objekt s možností okamžitého využití nebo budoucích úprav podle vlastních představ. Na zahradě se nachází plodící ovocné stromy a keře, které dotvářejí příjemné zázemí pozemku. Obec Kluky nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obecního úřadu, obchodu i dalších služeb. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Písek, vzdálený přibližně 10 minut jízdy autem. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (3357 Kč/m²)
- Pozemek
- 712 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- RG Realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V, jiný
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-3331
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
3 357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
858 553 – 2.26 mil. Kč
Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
1.43 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.72 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 014 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 736 439 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Kluky)
- Nádraží
- 4223 m (Záhoří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |