prodej stavebního pozemku 1 168 m²
Mladošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- zaplavove uzemi — Plocha se nachází v CHOPAV (Chráněná oblast přirozené akumulace vod).
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného, rovinatého stavebního pozemku, 1 168 m², na okraji obce Mladošovice, okr. České Jedná se o Prodej prostorného, rovinatého stavebního pozemku, 1 168 m², na okraji obce Mladošovice, obec v blízkosti Domanína, Třeboně a Borovan, okres České Budějovice. Prostorný, rovinatý pozemek, v okrajové části obce, v sousedství luk a pastvin, Územním plánem obce určený jako B10 - Plochy Bydlení, citace textové části Územního plánu obce: Plochy bydlení zahrnují pozemky bytových domů, rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. V plochách pro bydlení jsou zahrnuty pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 500m². Součástí ploch bydlení jsou pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. B-10 - Plocha bydlení–v severozápadní části sídla Mladošovice, plocha navazuje na zastavěné území. Obsluha území – ze stávající místní komunikace. Limity využití území – plocha se nachází v CHOPAV. Pozemek s možností el. přípojky v těsné blízkosti, vodovod na hranici pozemku. Veškeré info. u makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 2.16 mil. Kč (1847 Kč/m²)
- Pozemek
- 1168 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RK Sejskal & Šandera s.r.o
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: septik / jímka
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-06488
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.16 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21576.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.16 mil. Kč
1 847 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
2.39 mil. – 4.01 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
2.96 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.82 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 532 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 08:32
Nabízí se rovinatý stavební pozemek o velikosti 1 168 m² na okraji Mladošovic u Českých Budějovic. Pozemek spadá do chráněné oblasti přirozené akumulace vod (CHOPAV), což může omezovat některé stavební záměry.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (Mladošovice)
- Nádraží
- 5314 m (Hluboká u Borovan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |