prodej stavebního pozemku 1 523 m²
Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku u Lipenské nádrže o výměře 1 523 m², Bližší Lhota, Horní Planá Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 1 523 m² vhodný pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v klidné a velmi vyhledávané části Lipenska – v obci Bližší Lhota u přívozu mezi Horní Planou a Bližší Lhotou. Pozemek se nachází pouhých 100 metrů od Lipenské nádrže a nabízí jedinečné spojení soukromí, přírody a výborné dostupnosti. Hlavní výhody pozemku: - výměra 1 523 m² - rovinatý až mírně svažitý pozemek - přístup po zpevněné komunikaci - zasíťování realizováno v roce 2018 (kaplička v rohu parcely) - vrtaná a zkolaudovaná studna o hloubce 30,1 m - provedena meliorace - pravidelně udržovaný pozemek sekáním - kanalizaci lze řešit ČOV se vsakováním, stejně jako u okolních nemovitostí Pozemek se nachází v ploše Z. SU-1-DL – smíšené obytné všeobecné a je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Dle platné územní studie je možné zastavět až 35 % plochy pozemku. Přípustná jsou maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví, kdy hlavní stavba musí mít šikmou střechu se sklonem 15°–45°. Regulativy lokality jsou jasně definované, což budoucímu majiteli poskytuje jistotu při plánování výstavby. Lipenská nádrž je vzdálena přibližně 100 metrů od pozemku, přívoz Bližší Lhota – Horní Planá cca 1 km. Lokalita nabízí ideální podmínky pro rekreaci i celoroční bydlení. Na rakouský lyžařský areál Hochficht se dostanete přibližně za 30 minut jízdy autem. Pokud hledáte stavební pozemek v bezprostřední blízkosti Lipna, s vybudovanými sítěmi, vlastní studnou a možností okamžité přípravy výstavby, jedná se o mimořádně zajímavou nabídku v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech. V případě Vašeho zájmu a doplňujících dotazů se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vás vezmeme na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (4924 Kč/m²)
- Pozemek
- 1523 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BYDLENÍČKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-26031-BYDL
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 75000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.83 mil. Kč
rozpětí 7.07 mil. – 8.71 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
8.09 mil. · váha 91 %
Model z dat
6.14 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 314 Kč/m² → 8.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 10.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 872 m (Horní Planá, Bližší Lhota)
- Nádraží
- 1869 m (Horní Planá)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |