prodej stavebního pozemku 1 344 m²
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 344 m², Český Krumlov Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 344 m², situovaný v severní části města Český Krumlov, v lokalitě Nádražní předměstí. Je součástí pásma pozemků, na kterých se nachází zahrádkářské kolonie. Toto pásmo je ohraničeno jižně místní komunikací a severně bytovou zástavbou na návrší. Zahrádkářská kolonie směrem k západu přechází v území zastavěné převážně rodinnými a bytovými domy. Směrem od komunikace terén prudce klesá a společně s jižním stoupajícím svahem vytváří uprostřed úžlabí. V severní části pozemku se nachází vodoteč místního významu. Středem pozemku je vedena podzemní kanalizační stoka. Přístup na parcelu je umožněn z jižní strany parcely z přilehlé stávající silnice (ulice Na Svahu). Stavbu je možné napojit na stávající sítě - kanalizaci, vodu a elektřinu. Dle územního plánu je pozemek určený k individuálnímu bydlení a představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí stavět bez zdlouhavé přípravy. K dispozici je kompletní projektová dokumentace, včetně vizualizací moderního rodinného domu. Stavební záměr byl v minulosti schválen ve společném územním a stavebním řízení, přičemž platnost tohoto rozhodnutí již vypršela. Projekt však již prošel schvalovacím procesem a může novému majiteli usnadnit jeho opětovné povolení. Jedná se o klidnou a dobře dostupnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností. Pozemek je možné financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku Vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma. V případě zájmu rádi poskytneme více informací, projektovou dokumentaci a vizualizace. Na viděnou se těší Lenka Mrvíková, Vaše realitní makléřka.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (2969 Kč/m²)
- Pozemek
- 1344 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-29844
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 6.51 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
3.15 mil. · váha 71 %
Model z dat
6.68 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 343 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 11.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Český Krumlov, Horní Brána)
- Nádraží
- 1285 m (Český Krumlov)
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |