prodej louky 1 471 m²

Horní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1471 m², Horní Dvořiště Prodej pozemku o výměře 1471 m² v katastru obce Horní Dvořiště. Jedná se o louku s porostem stromů, možno vytěžit. 

Parametry

Cena: 169 165 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek: 1471 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-827947

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	169 165 Kč	-99.9 %
24.08.2026	169.17 mil. Kč

Odhad reálné ceny

314 223 Kč

rozpětí 128 841 – 1.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 295 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 169 165 · váha 40 %

Model z dat 168 445 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 922 258 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 169 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 951% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 445 Kč (rozpětí 94 231 Kč – 290 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 922 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 169 165 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1055 m (Dolní Dvořiště, Horní Dvořiště rozc.)
Nádraží: 1962 m (Horní Dvořiště)
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 169.17 mil. → 169 165
24.08.2026	přidáno