prodej stavebního pozemku 975 m²

Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek určený k výstavbě, 975 m², Mýto, Hořice na Šumavě Představte si, že stavíte svůj vysněný dům tam, kde vás ráno vítá zpěv ptáků a večer uklidňuje silueta Šumavy. Právě takový kus klidného světa nabízíme – stavební pozemek o výměře 975 m² v obci Mýto u Hořic na Šumavě. Tato lokalita v srdci pošumavské krajiny je ideálním místem pro ty, kteří chtějí spojit přírodu s pohodlím každodenního života. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek slunce po celý den – ideální podmínky nejen pro příjemné bydlení, ale třeba i pro vaši budoucí zahradu plnou zeleniny, bylinek nebo jen kvetoucího odpočinku. Ačkoliv na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě, nabízí se zde jedinečná příležitost postavit domov přesně podle svých představ – bez kompromisů, s vlastním rukopisem a vizí. Prostor, kde vše začíná od začátku. Dle územního plánu je pozemek zahrnut v ploše SV - Smíšené obytné venkovské. Hlavní využití je bydlení včetně hospodářského zázemí, regulativy plochy jsou výška staveb max. 1NP s možností obytného podkroví, tvar střechy sedlová nebo polovalbová, min. velikost stavebního pozemku 800 m², stavby je možné umístit ve vzdálenosti 25 m od okraje lesního pozemku, oplocení 2 m od okraje lesního pozemku. Mýto leží jen 17 kilometrů od Českého Krumlova, jednoho z nejkrásnějších historických měst v Česku, a 8 kilometrů od Černé v Pošumaví, kde najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V samotném okolí je škola, obchody a základní služby – zázemí, které rodina ocení. Hledáte místo, kde si oddechnete od ruchu, ale neodříznete se od světa? Mýto vám může nabídnout přesně to. Ozvěte se a pojďme společně zjistit, jestli je právě tenhle kout Šumavy vaším novým začátkem. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1836 Kč/m²)
Pozemek: 975 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0895

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 836 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

2.29 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 387 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 16:28

Stavební pozemek o výměře 975 m² v obci Mýto u Hořic na Šumavě s povolením pro výstavbu 1NP s podkrovím. Na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: vybudování inženýrských sítí

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Hořice na Šumavě)
Nádraží: 702 m (Hořice na Šumavě)
České Budějovice: 62 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno