prodej stavebního pozemku 18 247 m²

Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých 15 minut od Tábora. Celý pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinných domů, což z něj činí mimořádnou příležitost pro developery i investory hledající lokalitu s dlouhodobým potenciálem. Díky možnosti rozdělení na více stavebních parcel nabízí široké možnosti budoucího využití. Pozemek je přístupný po obecní asfaltové komunikaci. Na jeho hranici jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina, vodovod i kanalizace, což významně usnadňuje přípravu budoucí výstavby. Mírně svažitý terén nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, na louky, lesy a okolní kopce. Budoucí majitelé ocení především klidné prostředí, dostatek zeleně a přírodu doslova na dosah. Jistebnice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Tábora. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost Ski areálu Monínec i Golf Resortu Čertovo břemeno. Pokud hledáte výjimečnou developerskou příležitost v atraktivní lokalitě jižních Čech, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Kupní cena: 28 695 232 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 28.70 mil. Kč (1573 Kč/m²)
Pozemek: 18247 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-936

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	286952.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

23.37 mil. Kč

rozpětí 16.56 mil. – 31.99 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 23.38 mil. · váha 72 %

Model z dat 13.75 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 43.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 281 Kč/m² → 23.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.75 mil. Kč (rozpětí 7.69 mil. Kč – 23.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 43.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.70 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Jistebnice)
Nádraží: 4240 m (Padařov)
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno