prodej stavebního pozemku 488 m²

Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 488 m², Mladá Vožice Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a vytvoříte si zázemí podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 488 m² v klidné obci Chocov, pouhé 4 km od Mladé Vožice a 17 km od Tábora. Pozemek se nachází v příjemném venkovském prostředí a podle územního plánu je určen k bydlení v ploše BV – bydlení vesnické, což nabízí možnost využití jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení. Velkou výhodou této nabídky je již zpracovaný projekt dřevostavby rekreačního domu včetně platného stavebního povolení. Nový majitel tak může navázat na již vykonanou přípravu a ušetřit si čas i administrativu spojenou s povolovacím procesem. Na pozemku je vybudována vrtaná studna, zavedena elektrická přípojka a k dispozici je také plechová garáž, která může posloužit jako praktické zázemí během výstavby. Pokud toužíte po místě, kde budete mít dostatek soukromí, kontakt s přírodou a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst, může být právě tento pozemek ideální příležitostí. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (2297 Kč/m²)
Pozemek: 488 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-936708

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.12 mil. Kč

2 297 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

1.34 mil. – 2.34 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.63 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 338 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 882 198 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 03:31

Pozemek k bydlení v obci Chocov u Mladé Vožice s již hotovým projektem na dřevostavbu a platným stavebním povolením. Prověřte platnost stavebního povolení a případné závazky spojené s projektem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vrtaná studna
prislusenstvi: plechová garáž, vrtaná studna
nutne investice: výstavba rekreačního domu

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Mladá Vožice, Chocov)
Nádraží: 10268 m (Mezno)
České Budějovice: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Liberec: 201 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno