prodej pozemku 18 811 m²
Mažice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl 1/2 na celkové výměře: 'Prodej podílu 1/2 z celkové výměry 37623 m²'
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 18811 m², Mažice Prodej pozemků o výměře 18811 m² v katastu obce Mažice. Jedná se o 3 na sebe navazující pozemky, vedené jako ostatní plocha, která je porostlá různými dřevinami. Pozemky jsou dobře dostupné z místních komunikací, lokalita Veselská Blata. Prodej podílu 1/2 z celkové výměry 37623 m².
Parametry
- Cena
- 658 385 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 18811 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-853133
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 658 385 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 65.84 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 9.67 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 45 km)
1.30 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.11 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 658 385 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05
Prodej poloviny na třech navazujících pozemcích v Mažicích (Tábor), vedených jako ostatní plocha porostlá dřevinami. Jedná se o spoluvlastnictví, což omezuje samostatné rozhodování o užití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.88
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 832 m (Mažice)
- Nádraží
- 7155 m (Horusice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 65.84 mil. → 658 385 |
| 24.08.2026 | přidáno |