prodej zahrady 539 m²
Řepeč · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 2/3 pozemku 539 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 809 m² v katastrálním území Řepeč, okres Tábor. Pozemek se nachází v blízkosti kempu, jedná se o velmi žádanou rekreační lokalitu oblíbenou především vodáky. Na pozemku je možné zaparkovat obytný vůz nebo karavan, případně je možná i výstavba chaty, či jiného rekreačního objektu (mobilheim). Pozemek je zapsán na LV 445. Parcela č. 802/2 (ostatní plocha) o výměře 802 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 275 712 Kč (512 Kč/m²)
- Pozemek
- 539 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0590
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 275 712 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 275.71 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
275 712 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
324 452 Kč
159 676 – 645 203 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 304 985 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
220 026 · váha 35 %
Model z dat
384 769 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
377 300 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 220 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 769 Kč (rozpětí 245 139 Kč – 649 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 377 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 275 712 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 826 m (Belčice)
- Nádraží
- 3550 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 275.71 mil. → 275 712 |
| 24.08.2026 | přidáno |