prodej stavebního pozemku 881 m²

Hospříz · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 881 m², Hospříz Prodej výjimečného stavebního pozemku o celkové výměře 881 m², situovaného v klidné a příjemné části obce Hospříz. Pozemek je podle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální kombinaci skvělé výměry, vynikajících parametrů zastavitelnosti a kompletního zasíťování. Jedním z největších benefitů je vysoký koeficient zastavění, kdy územní plán umožňuje zastavět až 40 % plochy (cca 352 m²), což vám dává obrovskou variabilitu při návrhu projektu – od prostorného přízemního bungalovu s velkou terasou až po patrovou rodinnou vilu s garáží pro dvě auta, okrasnou zahradou i bazénem. Příjezd k pozemku je zajištěn přímo z obecní zpevněné komunikace, ve které jsou vedeny veškeré potřebné inženýrské sítě s možností přímého napojení, tedy elektřina, veřejný vodovod i veřejná kanalizace. Nemusíte tak řešit nákladné vrtání studny, stavbu domácí čističky odpadních vod ani komplikovaná věcná břemena k příjezdovým cestám, vše je připraveno pro hladký průběh stavebního řízení. Pozemek je slunný, rovinatý, vyčištěný a připravený k okamžitému plánování stavby. 

Parametry

Cena: 2.02 mil. Kč (2292 Kč/m²)
Pozemek: 881 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0946

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20190.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.02 mil. Kč

2 292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

1.93 mil. – 2.30 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.03 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 300 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Hospříz, host.)
Nádraží: 1327 m (Blažejov)
České Budějovice: 111 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno