prodej stavebního pozemku 500 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek 500 m², Strakonice, ul. Šmidingerova Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 500 m², který se nachází ve Strakonicích v ulici Šmidingerova. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo spojení bydlení s podnikáním. Jižní část pozemku je dle územního plánu zařazena do ploch smíšených obytných. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, elektřina je k dispozici a vodovod s kanalizací se nacházejí na sousedním pozemku. Parkování je možné přímo na pozemku nebo bezprostředně před ním. Výhodou je poloha na okraji sídliště s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Komfort bydlení navíc zvyšuje protihluková stěna oddělující pozemek od obchvatu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (5194 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-44152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25968.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 194 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 857 061 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Strakonice, Velké náměstí)
Nádraží: 1249 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno