prodej stavebního pozemku 801 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebních parcel ( 801m², 816m²) - Purkarec Nabízíme k prodeji dvě stavební parcely v atraktivní obci Purkarec o výměrách 801 a 816 m², které jsou připraveny k okamžité výstavbě rodinného domu. Pozemky jsou vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. K dispozici jsou tyto parcely: parc. č. 214/40 – 801 m² parc. č. 214/38 – 816 m² Hlavní výhody pozemků - kompletně zasíťované stavební parcely, - na pozemcích jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě, - klidná lokalita obklopená přírodou, - vhodné pro výstavbu rodinného domu i rekreačního objektu. Obec Purkarec nabízí příjemné bydlení v těsné blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do okolních měst. České Budějovice jsou vzdálené přibližně 23 minut jízdy, Týn nad Vltavou přibližně 20 minut a oblíbená Hluboká nad Vltavou se Státním zámkem Hluboká pouhých 8 km. Do Hluboké se lze pohodlně dostat také po cyklostezce dlouhé přibližně 13 km. V okolí naleznete oblíbenou zříceninu Karlův Hrádek, Vltavskou cyklistickou cestu, přívoz přes Vltavu, přístaviště pro osobní lodní dopravu i malá plavidla. Samozřejmostí je také pravidelné autobusové spojení.
Parametry
- Cena
- 2.96 mil. Kč (3700 Kč/m²)
- Pozemek
- 801 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- VAV development s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-Stavební pozemky Purkarec
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.96 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29637.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.39 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.84 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.24 mil. · váha 92 %
Model z dat
6.69 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 045 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 14.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Purkarec)
- Nádraží
- 7950 m (Chotýčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |