prodej stavebního pozemku 271 m²
Malonty · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/22 pozemků 271 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/22 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5962 m² v katastrálním území Malonty, okres Český Krumlov. Pozemky jsou zapsány na LV 18. Parcela č. 77/1 (trvalý travní porost) o výměře 712 m² Parcela č. 78 (trvalý travní porost) o výměře 486 m² Parcela č. 1594/8 (orná půda) o výměře 136 m² Parcela č. 1624 (trvalý travní porost) o výměře 108 m² Parcela č. 1626/2 (trvalý travní porost) o výměře 93 m² Parcela č. 1629/1 (ostatní plocha) o výměře 5 m² Parcela č. 1629/2 (ostatní plocha) o výměře 73 m² Parcela č. 1629/3 (ostatní plocha) o výměře 251 m² Parcela č. 1629/8 (ostatní plocha) o výměře 11 m² Parcela č. 1630/1 (trvalý travní porost) o výměře 2727 m² Parcela č. 1630/5 (trvalý travní porost) o výměře 1355 m² Parcela č. 1630/10 (trvalý travní porost) o výměře 5 m² Parcely 78, 1630/1, 1629/3 a 1629/2 jsou v plochách smíšených obytných a je zde možnost postavit RD. Parcely 77/1, 1630/5 a 1624 jsou v plochách rekreace, je možné postavit chatu, či jiný rekreační objekt. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 405 000 Kč (1494 Kč/m²)
- Pozemek
- 271 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2692
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 405 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 4050.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
rozpětí 599 222 – 1.30 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 979 187 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
1.07 mil. · váha 71 %
Model z dat
1.14 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
645 679 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 937 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 637 658 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 645 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 405 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Malonty, kovárna)
- Nádraží
- 8882 m (Pšenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |