prodej stavebního pozemku 1 850 m²

Nová Ves u Mladé Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1850 m², Nová Ves u Mladé Vožice Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky parc. č. 1077/1 a 1077/2, které tvoří jeden celek o celkové výměře 1 850 m². Pozemky se nacházejí v klidné části obce Nová Ves u Mladé Vožice a představují zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou. Podle platného územního plánu jsou oba určeny k bydlení. Díky celkové výměře nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro garáž, terasu, bazén, zahradní zázemí nebo užitkovou zahradu. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné venkovské bydlení s dostatkem soukromí. Elektrická přípojka je umístěna na hranici pozemku. Zásobování vodou lze zajistit ze studny nebo obecního vodovodu. Odpadní vody je nutné řešit individuálně. Zajistíme Vám vhodné financování. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (1146 Kč/m²)
Pozemek: 1850 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-945245

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21200.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.12 mil. Kč

1 146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

2.31 mil. – 3.05 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 311 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 16:32

Nabídka dvou navazujících stavebních pozemků o celkové výměře 1850 m² určených pro výstavbu rodinného domu. Pozemky mají elektrickou přípojku na hranici, vodu a odpad je nutno řešit individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ze studny nebo obecního vodovodu
odpady: nutno řešit individuálně
nutne investice: vybudování přípojek a individuálního řešení odpadu

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Nová Ves u Ml.Vožice)
Nádraží: 6647 m (Mezno)
České Budějovice: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 233 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno