prodej stavebního pozemku 1 949 m²

Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.949 m² Slunný pozemek 1949 m² u Českých Budějovic – možnost výstavby RD Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 1949 m² v klidné části obce Kamenný Újezd u Boršova nad Vltavou, pouhých 12 minut od Českých Budějovic. Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti do města. Celková výměra pozemku činí 1949 m², přičemž dle územního plánu je část pozemku určena k výstavbě rodinného domu. Pozemek je slunný a poskytuje dostatek prostoru nejen pro dům, ale i prostornou zahradu. Inženýrské sítě • Elektřina na hranici pozemku • Voda a kanalizace – možnost napojení, nutné vybudovat přípojku • Studna – možnost realizace vlastního vrtu Lokalita Pozemek se nachází v klidné oblasti s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Okolí nabízí krásnou přírodu, blízkost řeky Vltavy, cyklostezky i turistické trasy. V nedalekém Boršově nad Vltavou a Kamenném Újezdu je k dispozici základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod, restaurace i další služby. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 8.30 mil. Kč (4258 Kč/m²)
Pozemek: 1949 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1046034

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	82990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč

rozpětí 6.06 mil. – 8.52 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 7.71 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.89 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 958 Kč/m² → 7.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Boršov nad Vltavou, náves)
Nádraží: 885 m (Boršov nad Vltavou)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno