prodej louky 6 183 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 6183 m², Albrechtice nad Vltavou Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek, původně zamýšlené na chov koní, nově zhotovena částečně ohrada z akátových kůlů. Je vybudovaná vodoměrná šachta s vodoměrem a elektro přípojka s elektroměrem. Momentálně není veden pozemek v územním plánu obce pro výstavbu na bydlení, ale je zažádáno o změnu. Více informací rádi poskytneme.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (160 Kč/m²)
- Pozemek
- 6183 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-884483
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
rozpětí 859 516 – 5.36 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
990 022 · váha 40 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.88 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 990 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 496% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 699 657 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 817 m (Albrechtice n. Vlt., Nový Dvůr)
- Nádraží
- 6966 m (Bohunice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 990.00 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |