prodej louky 12 444 m²

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 12 444 m², Benešov nad Černou - Hartunkov Hledáte krásný pozemek s pravidelným tvarem, dobrým přístupem a polohou v klidné krajině Novohradských hor? V katastrálním území Hartunkov nabízím k prodeji jednu parcelu trvalého travního porostu o celkové výměře 12 444 m². Výhodou je, že pozemek se nachází těsně za zástavbou rodinných domů a přístup je zajištěn po pozemku evidovaném jako ostatní komunikace ve vlastnictví státu. Parcela je evidovaná v systému LPIS a obděláváná místním zemědělcem. Dle domluvy může nový majitel parcelu užívat sám, nebo parcela můžu být dále obdělávaná a pobírat parchtovné. V této chvíli, dle platného územního plánu je parcela určená k zemědělskému využití. Hartunkov je místní částí obce Benešov nad Černou v oblasti Novohradských hor. Okolí má klidný venkovský charakter a tvoří jej převážně louky, zemědělské plochy a navazující lesní porosty. Nabídka je vhodná pro zemědělce, investory nebo vlastníky sousedních pozemků, kteří hledají ucelenou a dobře přístupnou zemědělskou parcelu v této části jižních Čech. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.27 mil. Kč (262 Kč/m²)
Pozemek: 12444 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Pohoda Brno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10149

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.27 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3266.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 3.27 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 7.80 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1222 m (Benešov n.Černou, Valtéřov)
Nádraží: 13972 m (Petříkov)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno