Nemovitosti

prodej pozemku 5 184 m²

Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podíl 594/10734 na pozemku v Oseku u Strakonic Insolvenční správce AS ZIZLAVSKY v. o. s. nabízí v rámci insolvenčního řízení KSCB 27 INS 8039 / 2025 u dlužníků Krškových následující nemovitosti: spoluvlastnický podíl o velikosti 594/10734 na parcela číslo: 86/1, druh pozemku: ostatní plocha – manipulační plocha, výměra: 5184 m², zapsaný na LV č. 569, k. ú. Osek u Radomyšle, obec Osek, vedeno Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice. Oceňovaný pozemek se nachází v části obce Osek u komunikace vedoucí směrem na Sedlice v lokalitě nízkopodlažní bytové zástavby. Příjezd k pozemku je možný ze zpevněné komunikace, která je ve vlastnictví Jihočeského kraje resp. Obce Osek. Lokalita je územním plánem obce Osek určena k převažující funkci bydlení „B – bydlení” s možností výstavby objektu obdobného charakteru a nachází se v zastavěném území obce. Nemovitosti neleží v zátopovém území. Celý oceňovaný areál je tvořen třemi bytovými domy č. p. 40, č. p. 69 a č. p. 70 a oceňovaný pozemek p. č. 86/1 tvoří s těmito objekty funkční celek. Pozemek je možno napojit na přívod elektrické energie, na místní vodovod, na místní kanalizaci a na zemní plyn. Případné provedení napojení pozemku přípojkami nebylo prověřeno. Pozemek je na části své výměry zastavěn několika mobilními stavbami převážně skladů či plechových garáží, je užíván jako manipulační plocha, na části jsou zahrádky. Je rovinatý a není oplocen. Podmínky prodeje: a) Nabízený majetek bude prodán nejvyšší předložené nabídce, kdy minimální cenová nabídka činí 285.000 Kč. b) Nabídka zájemce musí obsahovat přesné označení zájemce (název/jméno, IČ/RČ, sídlo/bydliště) a nabídku kupní ceny. c) Kupní cena bude uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy. d) Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky. e) Prodej podléhá souhlasu zajištěného věřitele / soudu. Nabídky lze posílat na e-mail blumtrittova@zizlavsky. cz nebo tel. č. 224 947 055, 736 537 676.

Parametry

Cena
285 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
5184 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-_8092

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 285 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 28.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 562 697 – 3.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 681 112 · váha 40 %
Model z dat 1.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 681 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 254% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 648 800 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 285 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na manipulační ploše v rámci insolvenčního řízení. Nemovitost je zatížena insolvencí a užívána třetími stranami.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
voda
možno napojit na místní vodovod
odpady
možno napojit na místní kanalizaci
prislusenstvi
mobilní stavby převážně skladů či plechových garáží
podil velikost
594/10734

Dostupnost

Zastávka
17 m (Osek, náves)
Nádraží
1034 m (Radomyšl)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 28.50 mil. → 285 000
24.08.2026 přidáno